В 1959 г. число жителей во Фрязине достигло 19,1 тыс. человек (в сравнении с 1939 г. увеличилось на 324%). Фрязино получил статус города областного подчинения, а число его жителей в 1970 г. достигло 32,4 тыс. человек (рост в сравнении с 1959 г. на 169%).
Фрязино принадлежит к числу городов с высоким процентом маятниковой миграции. Многие жители его работают и Москве и в ближайших промышленных центрах Подмосковья. Этому способствовало строительство шоссейных дорог, обеспечившее удобное сообщение с Москвой и близлежащими населенными пунктами области.
С 1962 по 1972 г. расходы города на жилищное и социально-культурное строительство почти удвоилось. За годы девяти пятилетки построено домов общей площадью 166 тыс. кв. м. а жилищный фонд в конце 1975 г. составил 770 тыс. кв. м.
Облик города сохраняет следы разновременной и разнохарактерной застройки: квартал довоенных домов, трехэтажные здания с элементами неоклассицизма первых послевоенных лет, поселок финских домиков, занимающие значительную часть городской территории дома на правах личной собственности, стандартные пятиэтажные, образовавшие первый микрорайон (этот микрорайон летом весьма красив из-за обилия зелени).
