Особенности жилья супер-эконом класса
Не каждый может позволить себе купить жилплощадь, особенно в контексте экономического спада в период пандемии. Завладеть заветными квадратными метрами становиться всё труднее. Однако, на рынке недвижимости встречаются варианты, которые более доступны для покупки или аренды. Подобрать оптимальные варианты для личного, а также коммерческого пользования можно здесь.
Рассмотрим на примере жилья супер-эконом или, так называемых, микро-студий. Что отличает такое жильё?
- Расположенность в удалённых от центра районах с менее развитой инфраструктурой. Здесь, как правило, меньше транспортных развязок, нет близлежащих магазинов, садиков и так далее.
- Стандартный тип застройки с использованием бюджетных технологий и материалов.
- Часто отсутствие отделки, охраны, ухода за общими территориями около дома.
- Минимальный размер жилплощади, начиная от 13кв. до примерно 28км.
- Встречаются в новостройках, но можно найти и на вторичном рынке жилья.
- Больше присущи крупным городам, где цены на жильё гораздо выше, чем в регионах, а значит жильё более труднодоступное.
Микростудии часто дешевле однокомнатных квартир, этот показатель иногда доходит до 30%. Это достигается благодаря вышеперечисленным факторам, которые способствуют снижению цены.
Кому нужно жильё супер-эконом класса?
Несмотря на отсутствие многих благ более комфортного и дорогого жилья, у микростудий есть своя постоянная целевая аудитория. Во-первых, это студенты и приезжие, которые не могут позволить жильё по ценам большого города, но и не хотят сливать бюджет на вечную аренду. Во-вторых, это люди, которые ищут источники дополнительного дохода, выкупая такие квартиры для сдачи в аренду. Те же студенты и приезжие, которые не могут или не хотят покупать, всегда с радостью снимают такое жильё. В-третьих, такие варианты покупают те, кому срочно нужно решать жилищный вопрос и нет возможности ждать накоплений в течение нескольких лет. В-четвёртых, эти варианты подходят одиноким людям без семьи, животных и большого количества вещей. В-пятых, это могут быть люди, которые просто боятся ипотеки, и не уверены в своих силах выплачивать проценты на протяжении нескольких лет.
То есть становится очевидно, что при меньших вложениях для застройщиков, такие варианты окупаются быстро, так как спрос на микростудии и жильё супер-эконом класса всё-таки есть и спрос этот довольно стабильный, особенно на фоне падения доходов россиян.
