Для тех, кто не может накопить необходимую сумму для покупки жилья или взять на длительный срок ипотечный кредит в банке, решением жилищной проблемы является долгосрочная аренда квартиры в Киеве.
На поиск нужного по параметрам жилья может уйти немало времени. Кроме того, расходы на первый взнос могут составить до 300% и больше от месячной арендной платы. В эту сумму входит платеж за первый и последний месяц проживания, который берется в качестве залога, агентское вознаграждение риелтору и транспортные расходы.
Поэтому сразу нужно решить, какая квартира нужна арендатору, на какую сумму он может рассчитывать, и как собирается искать — самостоятельно по объявлениям или через агентство.
Как выбрать подходящий вариант съемной квартиры
Аренда квартиры может быть помесячной, посуточной или почасовой. Почасовая аренда интересует тех, кто находится в краткосрочной командировке и хочет использовать помещение для проведения переговоров или кратковременного отдыха. Этот вариант выгодней, чем номер в отеле, где необходимо производить оплату за сутки. Аренду с посуточной оплатой выбирает тот, кто прибыл в город на несколько дней для решения производственных или личных вопросов. Долгосрочная аренда предполагает длительное проживание в квартире, поэтому выбирать ее нужно особенно внимательно.
Чтобы выгодно снять жилье для семьи, необходимо внимательно изучить предложения по аренде в разных районах столицы и сориентироваться в стоимости. Перед принятием окончательного решения необходимо уточнить у хозяина:
- планировку и метраж квартиры, размер кухни, наличие балкона или лоджии;
- на какой срок сдается жилплощадь;
- какой тип санузла (раздельный или совмещенный) и какое отопление в квартире;
- условия оплаты (учитываются ли в цене коммунальные услуги каким способом передаются деньги, сроки оплаты и другие вопросы);
- какая мебель и бытовая техника предоставляется в пользование арендатору;
- состояние шумоизоляции для мирного сосуществования с соседями;
- наличие счетчиков, при их отсутствии уточнить, сколько человек прописано в квартире, чтобы не допустить переплаты за коммунальные услуги;
- тип дома, наличие на прилегающей территории охраны, системы видеонаблюдения, парковки, детской и спортивной площадки;
- какая инфраструктура есть в районе (детские сады, поликлиники, магазины, транспортная развязка и другие объекты).
Арендуя квартиру в многоэтажном доме, следует убедиться в наличии лифта и его исправности, а также самостоятельно проверить состояние сантехники, розеток, газовой плиты, осветительных приборов, замков на входной двери.
От чего зависят цены на аренду квартир в Киеве
Планируя снимать жилплощадь, следует учитывать, что цена аренды квартиры в Киеве за месяц зависит от многих факторов, и указанное в объявлении недорогое жилье часто не обеспечивает достаточного уровня комфорта или находится в неудобном месте. На стоимость долгосрочной аренды влияет вид жилья. Это могут быть:
- элитные апартаменты;
- частный дом или коттедж;
- квартира с разным количеством комнат;
- отдельная комната в квартире;
- комфортабельная гостинка.
Важными факторами, которые влияют на размер арендной платы, также являются:
Расстояние до ближайшей станции метро и наличие в непосредственной близости остановок общественного транспорта.
Инфраструктура района (близость торговых центров, рынков, аптек, школ).Состояние квартиры, наличие бытовой техники и мебели.
Месторасположение дома. Аренда квартир в Печерском и Шевченковском районах или на Подоле обходится дороже, чем в спальных районах на Троещине или Оболоне. Наиболее выгодными локациями для аренды считаются Днепровский, Дарницкий и Голосеевский районы.
Сезонность. Самая высокая стоимость аренды с конца лета по октябрь и с января по начало лета, поскольку в ноябре-декабре хозяева стараются сдать жилье, чтобы не оплачивать коммунальные услуги. В начале лета цена падает, поскольку студенты разъезжаются, а многие граждане уезжают на сезонные работы. При этом аренда квартир от хозяев может быть затруднена.***
