Наиболее важным фактором, который влияет на стоимость земельных участков по Ленинградскому шоссе, является его удаленность от Москвы. Стоимость участков в данном направлении находится в среднем диапазоне цен.
Эксперты, проводившие исследования на рынке недвижимости, насчет зависимости цен на участки и дальность ее размещения, сделали выводы, что с удалением на каждые 40 минут езды от столицы цена снижается примерно в 4 раза! В четвертом круге, это 31-60 км от МКАД, стоимость участков оценили чуть более 59 тыс. рублей/кв.м. На экспозиции дома и квартиры находятся чуть больше месяца, потом их покупают. Самыми дешевыми стали дачи находящиеся на расстоянии более 91-м км от МКАД. Это последний так называемый последний круг, 1 кв.м. недвижимости здесь стоит чуть больше 43 тыс. рублей. Но даже, несмотря на такую доступность, дома и квартиры здесь могут стоять на продаже около 4 месяцев.
Так становится ясна закономерность резкого снижения цен на недвижимость с увеличением расстояния до столицы. Что же касается экспозиции, то однозначного вывода здесь нет, всё будет зависеть от инфраструктуры поселка, в котором приобретается недвижимость.
Загородный дом или недвижимость — это уже не предмет роскоши или признак хорошего тона, а именно замечательная альтернатива городской квартире. Поэтому всё больше людей готовы променять свою городскую обитель на тихий загородный коттедж. Для жителей Москвы будет удобно купить земельный участок по Ленинградскому шоссе, потому как много коттеджных поселков располагаются всего в 25-35 километрах по данному направлению. Одним из лучших поселков в этом направлении считается «Лисичкин лес», который расположен всего в пяти километрах от Зеленограда, а сама территория поселка разделена на три участка. Все постройки в поселке оборудованы всеми необходимыми коммуникациями: газ, электричество, центральную канализацию, централизованную подачу воды и др. Спрос на земли по ленинградскому шоссе с каждым годом возрастает – из-за комфорта и адекватности цен.
Многим уже стало понятно, что наиболее надежным способом инвестирования есть вклады в недвижимость. Принимая решение, купить землю по Ленинградскому шоссе или в другом направлении, чтобы в будущем сдавать дачу в аренду, следует досконально изучить ситуацию на рынке загородной недвижимости. Однако стоит отметить, что в любом случае, недвижимость в аренду будет пользоваться большим спросом, независимо от экономической ситуации в стране, отдохнуть горожанам хочется всегда.
